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유찰 2회
🌳답
농지취득
서산지원
2025타경51241
충청남도 당진시 송악읍 오곡리 165-1
648,810,000원
454,167,000원
30%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
246,547,800원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
206,904,109원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.29
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)유찰454,167,000원
- • 2026.03.31 (10:00)변경454,167,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰648,810,000원
당사자 내역
- • 채권자용OOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOOO
- • 근저당권자행OOOOOO
- • 교부권자당OO
- • 지상권자행OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 송악읍 오곡리 소재 ""오곡리마을회관"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 농촌지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량진입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
대체로 사다리형의 완경사지로서, 현황 '휴경지'이나 건축허가를 득한토지임.
인접 도로상태
북측 및 동측으로 폭 약 3M 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1~3) : 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(송악08 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<충청남도지정문화재보호조례> 임.
제시목록 외의 물건
후첨 '지적도' 및 '사진용지'와 같이 철거가 용이한 비닐하우스가 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
42건
평균김정가
312,845,807원
평균매각가
109,364,331원
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.7회
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