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유찰 3회
🏬근린생활시설
서산지원
2025타경51237
충청남도 당진시 신평면 운정리 891 1동 1층103호
364,000,000원
124,852,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
28.0617㎡(8.48866425평)
건물면적
38.04㎡(11.5071평)
₩ 청구액
456,863,214원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.29
현장에서 만난 목록 1, 2에서 시골밥상이라는 상호로 음식점을 운영하고 있는 이미자에게 문의하니(안내문 교부), 본인이 101호, 102호를 덧붙인 임대차관계조사서와 같이 전부 임차하여 점유하고 있다고 함.
상가건물임대차 현황서에 위 이미자가 등재되어 있음.
현장에서 만난 목록 1, 2에서 시골밥상이라는 상호로 음식점을 운영하고 있는 이미자에게 문의하니(안내문 교부), 본인이 101호, 102호를 덧붙인 임대차관계조사서와 같이 전부 임차하여 점유하고 있다고 함.
상가건물임대차 현황서에 위 이미자가 등재되어 있음.
상가건물임대차 현황서에는 등재된자는 없고, 공실로 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
상가건물임대차 현황서에는 등재된자는 없고, 공실로 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.03.31 (10:00)변경124,852,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰178,360,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰254,800,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰364,000,000원
당사자 내역
- • 채권자세OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인이OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자당OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 신평면 운정리 소재 ""삽교천 시외버스터미널"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 방조제 및 근린공원시설, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 시외버스터미널이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물내 제1층 제101호, 제102호, 제103호, 제104호로서, (사용승인일 : 2022-05-09) 외벽 : 외장용석재붙임, 몰탈위페인팅 마감등, 창호 : 샷시창호 마감임.
이용상태
일련번호 (1), (2) : 근린생활시설(집합상가)로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조) 일련번호 (3), (4) : 근린생활시설(집합상가)로서 기준시점 현재 공실 상태임.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로 근린생활시설(집합상가)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지 북동측 및 북서측으로 너비 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 관광ㆍ휴양개발진흥지구 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지(2017-12-29)<관광진흥법>.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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