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신건
🌳전
농지취득
서산지원
2025타경51229
충청남도 당진시 송산면 당산리 202
144,399,000원
144,399,000원
신건
AI 예상낙찰가
57,759,600원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
105,564,762원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.25
현장에서 만난 채무자겸소유자의 모인 한용희에게 문의하니, 본인들이 전부 점유하고 있고, 관정 등은 본인들의 소유라고 함.
현장에서 만난 채무자겸소유자의 모인 한용희에게 문의하니, 본인들이 전부 점유하고 있고, 제시외 비닐하우스 등은 본인들의 소유라고 함.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정144,399,000원
당사자 내역
- • 승계인주OOO OOOOOOO
- • 채권자인OOOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOO
- • 교부권자당OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 지상권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 송산면 당산리 소재 '당산 초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 전.답 등의 농경지, 자연림 및 농가주택 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
- 본건 토지 기호 '1' 인접토지대비 다소 완경사인 부정형의 토지로서 현황 '답' 등으로 이용 중입니다. - 본건 토지 기호 '2' 인접토지대비 다소 완경사인 부정형의 토지로서 현황 '전' 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 토지 기호 '1, 2' 공히, 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지 기호 '1, 2' 공히, 계획관리지역, 성장관리계획구역(송산07 일반형), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
본건 토지 기호 '1'은 공부상 지목(전)에도 불구하고, 기준시점 현재, '답' 등으로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 '그 밖의 사항' 참고 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
38건
평균김정가
273,044,316원
평균매각가
104,089,071원
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.6회