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유찰 1
📍
법정지상권
농지취득
서산지원
2025타경51226
충청남도 태안군 원북면 청산리 259-35
415,240,000
290,668,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
161,943,600(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
183,261,506원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.30

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    290,668,000원
  • 2026.05.12 (10:00)유찰
    415,240,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    박OOO OOOOO OOO OOO
  • 근저당권자
    최OO
  • 근저당권자
    최OO
  • 교부권자
    태OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 태안군 원북면 청산리 “목내미마을” 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 자연림, 주택 등으로 형성된 지대임.

교통상황

본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 (1) : 부정형 토지로서 현황 '휴경지 등'으로 이용 중임. 일련번호 (2) : 사다리형 토지로서 현황 '휴경지'로 이용 중임. 일련번호 (3) : 사다리형 토지로서 현황 '휴경지 등'으로 이용 중임. 일련번호 (4) : 부정형 토지로서 현황 '휴경지'로 이용 중임.

인접 도로상태

일련번호 (1,3) : 본건 서측으로 폭 약 3미터 내외 포장도로가 소재함. 일련번호 (2,4) : 인접토지 경유하여 접근가능함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 (1) : 농림지역, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 (2) : 계획관리지역,가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호 (3,4) : 농림지역, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>.

제시목록 외의 물건

일련번호 (1) : 별첨 '사진용지'와 같이 제시외 관정 소재함. 일련번호 (3,4) : 별첨 '사진용지'와 같이 제시외 물건 및 제시외 수목이 소재함.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
2,672,308,802
평균매각가
1,008,643,111
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.2

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