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유찰 4회
🌳답
농지취득
선순위
서산지원
2025타경51223
충청남도 태안군 안면읍 정당리 1132-12
115,070,000원
39,469,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
40,274,500원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
농지취득선순위
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
47,467,965원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.15
현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.06.02 (10:00)유찰39,469,000원
- • 2026.04.28 (10:00)유찰56,384,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰80,549,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰115,070,000원
당사자 내역
- • 채권자충OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 교부권자태OO
- • 지상권자충OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 태안군 안면읍 정당리 소재 '안면해수욕장' 동측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 소재하는 농경지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 평지로 농경지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측 및 동측으로 노폭 약 3m 포장도로로 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역(2014-01-01), 자연환경보전지역(2014-01-00), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지(2019-07-08)(정당천)<소하천정비법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
본건 토지 일부 '도로'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 감정평가 의견서 참조 바람.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
119,522,556원
평균매각가
35,609,111원
매각가율
35%
평균유찰횟수
3.6회
의견 및 질문 (0)
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