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신건
🏬근린생활시설
서산지원
2025타경51222
충청남도 당진시 송악읍 기지시리 155-7
2,011,975,510원
2,011,975,510원
신건
AI 예상낙찰가
623,712,408원(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
943.8900000000001㎡(285.526725평)
₩ 청구액
1,334,980,097원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.30
현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 등재된 자는 없으며, 2층 출입문에 임시휴업 중이라는 표시가 되어 있음.
안내문을 보고 전화한 건물주(010-5455-2***)에게 문의하니, 본인이 전부 점유하고 있고 다른 임차인은 없다고 함.
현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 등재된 자는 없으며, 2층 출입문에 임시휴업 중이라는 표시가 되어 있음.
안내문을 보고 전화한 건물주(010-5455-2***)에게 문의하니, 본인이 전부 점유하고 있고 다른 임차인은 없다고 함.
현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 등재된 자는 없으며, 2층 출입문에 임시휴업 중이라는 표시가 되어 있음.
안내문을 보고 전화한 건물주(010-5455-2***)에게 문의하니, 본인이 전부 점유하고 있고 다른 임차인은 없다고 함.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정2,011,975,510원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자유OOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자박OO
- • 가압류권자충OOOOOOO
- • 가압류권자현OOOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자당OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 송악읍 기지시리 소재 '기지초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 관공서, 각종 근린생활시설, 학교, 아파트 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 제반차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
기호(1,2) : 일단의 부정형 평지로서, 현황 "상업용 건부지 등"으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 로폭 약 13m 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1):제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉) 가축사육제한구역(2024-12-12) (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호(2):제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
제시외 수목이 소재함.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
기호(가) : 철근콘크리트구조, 일반철골구조 기타지붕 3층 건으로서 외벽 : 석재 붙임 등 마감. 내벽 : 타일 및 인테리어 등 마감. 바닥 : 타일 등 마감. 창호 : 새시창호임.
이용상태
주차장 및 일반음식점, 창고 등으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있으나 정상 작동여부는 미상임.
부합물 및 종물
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
518,848,760원
평균매각가
213,825,000원
매각가율
31%
평균유찰횟수
4.5회