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신건
🏘️다세대주택
서산지원
2025타경51217
충청남도 당진시 송악읍 반촌리 392-11 1층101호
120,000,000원
120,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
61,200,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
86㎡(26.015평)
건물면적
68.27㎡(20.651674999999997평)
₩ 청구액
113,224,571원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.22
현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정120,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자당OO
- • 주택임차권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 송악읍 반촌리 소재 '동진아파트' 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 아파트 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 건물내 제1층 제101호로서 외벽 : 외단열마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호 : 샷시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 부정형 평지로 다세대주택 건부지롤 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 약 6m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(3) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악20 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 기호(2) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악20 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
본건 기호(1),(3) 토지는 지목 '임야'이나 현황 '대'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타사항 없음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
132,000,000원
평균매각가
67,700,000원
매각가율
51%
평균유찰횟수
2회