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유찰 1회
🏢아파트
서산지원
2025타경51209
충청남도 서산시 예천동 524-5 현대아파트 104동 5층501호
입찰일: 2026년 09월 30일 (10:00)기일 경과
157,000,000원
109,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
119,320,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
48.33㎡(14.62평)
건물면적
84.744㎡(25.63506평)
₩ 청구액
94,687,045원
현장조사서
조사일 :
2025.04.17
폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수는 없었고, 전입세대열람내역상 등재자가 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 예천동 소재 ""대전지방법원 서산지원"" 북동측 인근에 위치하는 현 대아파트 제104동 제5층 제501호로서, 주위는 중소규모 공동주택단지 및 근린생활시설 등으 로 형성된 지역임.
교통상황
동측으로 충의로(국도29호선)가 통과하고 동측 인근에 시내버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트조 박공,금속기와지붕 14층 건물 중 제5층 제501호로서, 외벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
아파트 단위세대로 이용 중임.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내 소화전 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
유사 사다리형의 토지로 공동주택 건물의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
동측의 출입로를 통해 단지 내 차량의 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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