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유찰 1회
🏘️다세대주택
서산지원
2025타경51201
충청남도 당진시 송악읍 반촌리 392-11 2층202호
120,000,000원
84,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
61,200,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
86㎡(26.015평)
건물면적
68.27㎡(20.651674999999997평)
₩ 청구액
107,410,031원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.16
현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정84,000,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰120,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자당OO
- • 주택임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 송악읍 반촌리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 근린생활시설 및 주택(아파트, 다세대, 단독주택 등)이 혼재하는 지역으로서, 남서측 인근에 「당진TG」가 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 건물로서, 외 벽: 외장석재 마감, 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창 호: 샷시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 부정형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
약 4~6미터 내외의 현황 도로를 통하여 출입하는 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,3: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악20 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한), 준보전산지. 기호2: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악20 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한).
공부와의 차이
본건 대지권의 목적인 토지 3필지 중 2필지(반촌리 392-11, 392-16)의 의뢰목록상 지목은 「임야」이나, 현황은「대」임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
132,000,000원
평균매각가
67,700,000원
매각가율
51%
평균유찰횟수
2회