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신건
🌳임야
서산지원
2025타경51194
충청남도 태안군 이원면 내리 665-74
946,588,000원
946,588,000원
신건
AI 예상낙찰가
681,543,360원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
573,502,500원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.17
현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정946,588,000원
당사자 내역
- • 채권자태OOOOOO
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 교부권자태OO
- • 지상권자태OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 태안군 이원면 내리 소재 '이원초등학교 내리분교(폐교)' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 및 펜션 등이 소재하는 해안 야산지대임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형 평지로 현황 '전', 일부 '도로'임. 기호(2)~(4) : 부정형 급경사지 자연림임. 기호(5) : 부정형 완경사지로 자연림임.
인접 도로상태
본건 서측으로 노폭 약 3m 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(2)~(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
기호(1) 토지는 지목 '유지'이나 현황 '전', 일부 '도로'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
100,605,900원
평균매각가
72,110,000원
매각가율
72%
평균유찰횟수
1회