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신건
🏘️오피스텔
서산지원
2025타경51191
충청남도 당진시 수청동 999 부경 지원파크빌오피스텔 11층1107호
96,000,000
96,000,000
신건
AI 예상낙찰가
61,440,000(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️오피스텔
토지면적
9.16(2.77평)
건물면적
48.4118(14.6445695평)
₩ 청구액
96,749,540원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.04.11

현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 소유자 이외에 오승섭 전입되어 있어 이를 임차인으로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    96,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    당OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    오OO
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    당OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 수청동 소재 ""당진 버스터미널"" 남동측 인근에 위치하는 부경지원파크빌오피스텔 제11층 제1107호(전유면적 48.4118㎡)로서, 주위는 아파트, 근린생활시설 및 버스터미널 등이 혼재하는 주상복합지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 건물까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 대중교통 수단인 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 총층은 지하2층 지상15층 중 제11층 제1107호(사용승인일 : 2011.07.05.)로서 외 벽 : 돌붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감 창 호 : 새시 창호임.

이용상태

오피스텔(방1, 욕실1, 거실겸주방 등)으로 이용되고 있음.

설비내역

난방설비, 위생 및 급배수설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지인 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 건물 주위로 간선도로와의 접근이 가능하고, 도로상태 및 주차여건은 보통시됨.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대상황 : 미상임. 2) 기타 : --

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
152,666,667
평균매각가
97,464,815
매각가율
64%
평균유찰횟수
5

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