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    유찰 2회
    🏬전
    농지취득
    서산지원
    2025타경51188
    충청남도 태안군 남면 당암리 187-1
    1,770,573,000원
    867,580,000원
    51%
    (유찰 2 회)
    AI 예상낙찰가
    601,994,820원(인근 낙찰가율 34% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    농지취득
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏬전
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    638,994,770원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.04.10

    기일 내역
    • • 2026.04.22 (10:00)예정
      867,580,000원
    • • 2026.03.25 (10:00)유찰
      1,239,401,000원
    • • 2026.02.25 (10:00)유찰
      1,770,573,000원
    당사자 내역
    • • 승계인
      엠OOOOO OOOO
    • • 채권자
      엠OOOOO OOOO(OOO OOOOOOO)
    • • 채무자겸소유자
      이OO
    • • 교부권자
      태OO
    • • 지상권자
      서OOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    충청남도 태안군 남면 당암리 소재 '당암리 다목적회관' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 임야, 소규모 공장 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.

    형태 및 이용상태

    기호(1)~(5) 공히 완경사 지대 내 부정형 등의 토지로서, 기호(1),(4)는 전, 기호(3)는 상업용 건부지, 기호(5)는 기호(3) 부속토지 및 일부 전, 기호(6)은 묵전(휴경지) 등으로 이용 중임.

    인접 도로상태

    기호(3),(5)는 남서측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로와 접하며 기호(1),(4),(6)은 지적도상 맹지 상태이나 인접필지를 통하여 접근이 가능함.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(1),(4),(6) 생산관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(3),(5) 계획관리지역(2014-01-01), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

    제시목록 외의 물건

    -

    공부와의 차이

    본건 기호(5)는 공부상 지목 전이나 현황 기호(3) 부속토지 및 일부 전 등으로 이용 중임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대미상임.

    건물의 구조

    기호(2) 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬래브지붕 5층 건물로서, 외벽: 돌 붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 내부 인테리어 마감 등, 창호: 새시 창호 등임.

    이용상태

    숙박시설(기준시점 현재는 영업 중단 상태임) 등으로 이용 중임.

    설비내역

    일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, CCTV설비, E/V설비 등이 되어 있음.

    부합물 및 종물

    본건 지상에 제시외 건물(기호㉠~㉣) 및 제시외 수목(기호㉤)이 소재함.(후첨 '사진용지, 지적 및 건물개황도' 참조)

    공부와의 차이

    -

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대 미상임.