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유찰 3회
🏢아파트
특별매각조건
서산지원
2025타경51186
충청남도 당진시 읍내동 1061 하늘채아파트 106동 11층1101호
179,000,000원
61,397,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
139,620,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
43.315㎡(13.1027875평)
건물면적
84.961㎡(25.7007025평)
₩ 청구액
200,664,759원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.11
현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정61,397,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰87,710,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰125,300,000원
- • 2025.11.25 (10:00)매각125,300,000원
- • 2025.10.21 (10:00)유찰179,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 가압류권자롯OOOOOOOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자당OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 주택임차권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 읍내동 소재 '당진경찰서' 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설, 관공서 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 단지까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 18층 건물내 제11층 제1101호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임. ※ 자세한 사항은 건축물 현황도 참조.
설비내역
기본적인 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대내 자체 지반 등고평탄한 사다리형 토지로 공동주택(아파트) 건부지임.
인접 도로상태등
본건 소재 단지 남측으로 약 25m, 서측으로 약 12m, 북측 및 동측으로 약 10m 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
176,537,500원
평균매각가
147,558,663원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.1회