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신건
🏢아파트
서산지원
2025타경51164
충청남도 서산시 석림동 590-1 석림한성필하우스 101동 6층602호
402,000,000원
402,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
281,400,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
80.9932㎡(24.500443평)
건물면적
130.4127㎡(39.44984175평)
₩ 청구액
283,025,619원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.11
현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 채무자 겸 소유자가 등재되어 있어 채무자겸소유자의 점유로 추정되나, 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정402,000,000원
당사자 내역
- • 승계인정OOOOO OOOO
- • 채권자신OO OOOOOO OOO OOOOOO OOOO
- • 근저당권부질권자서OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 가압류권자하OOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 석림동 소재 ""서산석림 중학교"" 북서측 인근에 위치하는 석림한성필하우스 제101동 제6층 제602호(전유면적 130.4127㎡)로서, 주위는 아파트, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 단지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 대중교통 수단인 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 총층은 지상15층 중 제6층 제602호(사용승인일 : 2007.08.30.)로서 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감 창 호 : 새시 창호임.
이용상태
아파트(방4, 욕실2, 거실, 주방, 발코니, 드레스룸 등)으로 이용되고 있음.
설비내역
난방설비, 위생 및 급배수설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지인 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 주위로 간선도로와의 접근이 가능하고, 도로상태 및 주차여건은 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(꿈동산유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대상황 : 미상임. 2) 기타 : --
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
155,036,412원
평균매각가
113,844,352원
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.6회
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