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신건
🌳임야
서산지원
2025타경51155
충청남도 태안군 원북면 반계리 산22-10
78,896,000원
78,896,000원
신건
AI 예상낙찰가
41,025,920원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
12,585,540원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.03
현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.06.17 (10:00)예정78,896,000원
당사자 내역
- • 채권자제OOOOOOO OOOO
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자하OOOOOOOO
- • 가압류권자제OOOOOOO OOOO
- • 압류권자제OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)
- • 압류권자이OO(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자태OO
- • 지상권자한OOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 태안군 소재 원북면사무소 북서측 원거리, 이곡2리 다목적회관 남동측 근 거리, 사창1리 마을회관 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 주택, 임야 등이 산재 하는 지역임.
교통상황
본건 서측 근거리에 지방도 634호선이 통과하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행주기 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임.
형태 및 이용상태
본건 공히 북하향 완경사지대 내에 소재하는 부정형의 토지로서 묵답 상태임.
인접 도로상태
본건 공히 지적도상 맹지로서 인접지를 통하여 접근하여야 함.
토지이용계획 및 제한상태
본건 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가)), 가축사육제한 구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)), 가축사육제한구역(300m일부제한 (젖소/양/사슴 사육불가))임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
168,866,815원
평균매각가
91,649,167원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.8회
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