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유찰 1회
🏢아파트
서산지원
2025타경51134
충청남도 당진시 송악읍 기지시리 510 힐스테이트당진 203동 7층 702호
215,000,000원
150,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
161,250,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
-
건물면적
84.9865㎡(25.708416250000003평)
₩ 청구액
51,447,155원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.07
현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 소유자 정혜윤이 등재되어 있어 소유자의 점유로 추정되나, 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOOO
- • 채무자조OO
- • 근저당권부질권자조OO
- • 소유자정OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 전세권자주OOOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 송악읍 기지시리 소재 ""기지 초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 힐스테이트당진 제203동 제7층 제702호(전유면적 84.9865㎡)로서, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 단지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 대중교통 수단인 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 총층은 지상20층 중 제7층 제702호(사용승인일 : 2016.11.15.)로서 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감 창 호 : 새시 창호임.
이용상태
아파트로서 현장방문시 현관에 표시된 바에 의하면 개인과외교습소(상호:힐스미미앳홈)로 이용되고 있는 것으로 보이나, 이해관계인이 부재하여 내부확인이 불가능하였는 바, 집합건축물대장상 현황도면을 기준으로 감정평가하였으며, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니 경매 진행시 재확인하시기 바랍니다. ('사진용지' 참조바람)
설비내역
난방설비, 위생 및 급배수설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리 완경사인 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 주위로 간선도로와의 접근이 가능하고, 도로상태 및 주차여건은 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대상황 : 미상임. 2) 기타 : --
인근매각통계
매각건수
35건
평균김정가
131,057,143원
평균매각가
96,987,240원
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.4회