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유찰 1회
🏢아파트
서산지원
2025타경51130
충청남도 서산시 석림동 962 서산센트럴코아루아파트 103동 5층505호
260,000,000원
182,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
179,400,000원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
42.2152㎡(12.770098평)
건물면적
74.2216㎡(22.452033999999998평)
₩ 청구액
263,548,121원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.03
현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정182,000,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰260,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자양OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자서OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
충청남도 서산시 소재 '중앙호수공원' 동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 단독주택, 연립주택, 다세대주택, 상가주택 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근으로 간선도로, 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 및 도로교통 이용상황은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 20층 공동주택(아파트) 내 개별호수로서, (사용승인일자: 2019.03.28) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내부: 인테리어 마감 등임. 창호: 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
현황 주거용(방3, 욕실2, 드레스룸, 주방, 현관 등)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 승강기시설, 주차장시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리 평지로서, '아파트건부지'로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지를 포장도로가 에워싸고 있어, 단지내공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉),가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> .
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
150,115,643원
평균매각가
108,576,671원
매각가율
69%
평균유찰횟수
1.6회