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유찰 5회
📍잡종지
서산지원
2025타경51127
충청남도 당진시 신평면 매산리 95-137
입찰일: 2026년 10월 20일 (10:00)D-9
648,219,000원
108,946,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
246,323,220원(인근 낙찰가율 38% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍잡종지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
725,877,110원
현장조사서
조사일 :
2025.04.17

목록 1 내지 5의 현장을 방문하여 만난 주변토지에서 캠핑장을 운영한다는 60대 후반의 여성에서 문의하니, 본인은 본건 토지들의 전소유자의 친척으로 본인이 관리차원에서 무상으로 경작하면서 관리하고 있다고 함.

목록 1 내지 5의 현장을 방문하여 만난 주변토지에서 캠핑장을 운영한다는 60대 후반의 여성에서 문의하니, 본인은 본건 토지들의 전소유자의 친척으로 본인이 관리차원에서 무상으로 경작하면서 관리하고 있다고 함.

목록 1 내지 5의 현장을 방문하여 만난 주변토지에서 캠핑장을 운영한다는 60대 후반의 여성에서 문의하니, 본인은 본건 토지들의 전소유자의 친척으로 본인이 관리차원에서 무상으로 경작하면서 관리하고 있다고 함.

목록 1 내지 5의 현장을 방문하여 만난 주변토지에서 캠핑장을 운영한다는 60대 후반의 여성에서 문의하니, 본인은 본건 토지들의 전소유자의 친척으로 본인이 관리차원에서 무상으로 경작하면서 관리하고 있다고 함.

목록 1 내지 5의 현장을 방문하여 만난 주변토지에서 캠핑장을 운영한다는 60대 후반의 여성에서 문의하니, 본인은 본건 토지들의 전소유자의 친척으로 본인이 관리차원에서 무상으로 경작하면서 관리하고 있다고 함.

현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 신평면 부수리 소재 ""삽교호바다공원"" 북서측 인근 및 매산리 소재 ""매산2리마을회관"" 북동측 인근에 위치하고, 주위환경은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 근거리 및 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 (1) : 대체로 완경사의 부정형 토지로서, 현황 ""전 등"" 으로 이용중임. 일련번호 (2), (4) : 대체로 완경사의 사다리형 토지로서, 현황 ""전 등""으로 이용중임. 일련번호 (3), (5) : 대체로 완경사의 세장형 토지로서, 현황 ""전 등""으로 이용중임. 일련번호 (6) : 대체로 완경사의 부정형 토지로서, 현황 ""잡종지""로 이용중임. 일련번호 (7)~(9) : 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 ""잡종지""로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호 (1), (2), (4) : 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 접근 가능함. 일련번호 (3), (5) : 본건 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로를 이용중임. 일련번호 (6) : 본건 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 농로를 이용중임. 일련번호 (7)~(9) : 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 (1)~(5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(신평01일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임. 일련번호 (6) : 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(신평01일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 일련번호 (7)~(9) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(신평01일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

제시목록 외의 물건

일련번호 (7), (8) : 지상 위 제시외수목 ㉠이 소재함.

공부와의 차이

일련번호 (1)~(5) : 공부상 지목이 ""임야""이나, 현황 ""전 등""임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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