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신건
🏘️다세대주택
서산지원
2025타경51126
충청남도 당진시 읍내동 287-1 가동 3층305호
106,000,000
106,000,000
신건
AI 예상낙찰가
67,840,000(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
73.00(22.08평)
건물면적
84.87(25.673175평)
₩ 청구액
100,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.03.25

현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.06.02 (14:00)예정
  • 2026.05.26 (10:00)
    106,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    봉OO
  • 채무자겸소유자
    나OO
  • 전세권자
    봉OO
  • 교부권자
    당OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 읍내동 소재 “당진초등학교” 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다가구주택, 연립주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제3층 제305호로서, (사용승인일 : 1989.09.12) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 내부인테리어 등 마감, 창호 : 알루미늄창호 등 마감임.

이용상태

연립주택으로 이용 중임.

설비내역

기본적인 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지의 토지로서, 연립주택 건부지 등으로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 20m 내외의 포장도로 및 남동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건은 소유자의 폐문 부재 등으로 인하여 이용 상황은 인근탐문조사 등으로 판단하였는바, 업무진행 시 참고하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
87,037,500
평균매각가
56,897,000
매각가율
64%
평균유찰횟수
1.6

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