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유찰 3회
🏢아파트
서산지원
2025타경51125
충청남도 당진시 시곡동 136-1 우민늘사랑아파트 104동 4층403호
73,000,000원
25,039,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
56,940,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
27.43㎡(8.297575평)
건물면적
54.6㎡(16.5165평)
₩ 청구액
70,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.25
현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정25,039,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰35,770,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰51,100,000원
- • 2026.01.21 (10:00)유찰73,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자당OO
- • 임차권자홍OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 당진시 시곡동 소재 '시곡3리마을회관' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장 까지의 거리 및 운행빈도수 등을 고려할 때 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕, 평스라브지붕 18층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등. 창호 : 샤시창호 마감 등.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서, '건부지(아파트 및 부속상가)'로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로를 통해 단지내 도로와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(당진3동05 산업형), 소로2류(폭 8m~10m)(2013-09-23)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
176,537,500원
평균매각가
147,558,663원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.1회