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유찰 6회
🏢아파트
서산지원
2025타경51124
충청남도 당진시 시곡동 136-1 우민늘사랑아파트 103동 4층405호
83,000,000원
9,765,000원
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
64,740,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
30.11㎡(9.108274999999999평)
건물면적
59.94㎡(18.13185평)
₩ 청구액
75,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.25
현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정9,765,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰13,950,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰19,928,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰28,469,000원
- • 2025.11.25 (10:00)유찰40,670,000원
- • 2025.10.21 (10:00)유찰58,100,000원
- • 2025.09.16 (10:00)유찰83,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자당OO
- • 임차권자허O
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 당진시 소재 '당진종합병원' 서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 전답 등의 임야, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 대중교통 및 도로교통 이용상황은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕, 평스라브지붕 19층 공동주택 내 개별호수로서, (사용승인일자: 2007.12.13) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내부: 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호마감 등임.
이용상태
주거용(방2, 욕실, 거실, 현관, 주방 등) 으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리 평지로서, 현황 아파트건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 인근으로 왕복2차선 포장도로가 소재하며, 본건 단지 북측 정문을 통해 이와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(당진3동05 산업형), 소로2류(폭 8m~10m)(2013-09-23)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
176,537,500원
평균매각가
147,558,663원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.1회