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유찰 8
🏢아파트
서산지원
2025타경51124
충청남도 당진시 시곡동 136-1 우민늘사랑아파트 103동 4층405호
83,000,000
4,785,000
94%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
56,440,000(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
30.11(9.11평)
건물면적
59.94(18.13185평)
₩ 청구액
75,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.03.25

현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.06.30 (10:00)예정
    4,785,000원
  • 2026.05.26 (10:00)유찰
    6,836,000원
  • 2026.04.21 (10:00)유찰
    9,765,000원
  • 2026.03.17 (10:00)유찰
    13,950,000원
  • 2026.02.10 (10:00)유찰
    19,928,000원
  • 2026.01.06 (10:00)유찰
    28,469,000원
  • 2025.11.25 (10:00)유찰
    40,670,000원
  • 2025.10.21 (10:00)유찰
    58,100,000원
  • 2025.09.16 (10:00)유찰
    83,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    당OO
  • 임차권자
    허O
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 당진시 소재 '당진종합병원' 서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 전답 등의 임야, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 대중교통 및 도로교통 이용상황은 무난시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕, 평스라브지붕 19층 공동주택 내 개별호수로서, (사용승인일자: 2007.12.13) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내부: 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호마감 등임.

이용상태

주거용(방2, 욕실, 거실, 현관, 주방 등) 으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전 설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리 평지로서, 현황 아파트건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측 인근으로 왕복2차선 포장도로가 소재하며, 본건 단지 북측 정문을 통해 이와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(당진3동05 산업형), 소로2류(폭 8m~10m)(2013-09-23)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
188,555,556
평균매각가
138,621,478
매각가율
68%
평균유찰횟수
2.1

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