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신건
🌳임야
분묘기지권
서산지원
2025타경51114
충청남도 당진시 고대면 옥현리 산52
115,042,500원
115,042,500원
신건
AI 예상낙찰가
35,663,175원(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
27,422,328원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.28
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정115,042,500원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자농OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자전OO
- • 공유자유OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 고대면 옥현리 소재 ""승황산"" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전답 등의 농경지, 자연림 및 단독주택 등으로 이루어진 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 대중교통수단인 버스정류소가 있어 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1,2 :부정형 완경사의 토지로서 현황은 자연림 상태임. 기호 3 :부정형 완경사의 토지로서 현황은 일부 '묘지'로 이용중인 자연림 상태임.
인접 도로상태
각호 공히 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
각호 공히 보전관리지역 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(73972)<광업법>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
기호 3 지상에 분묘 1기가 소재하는 것으로 목측되어, 제시외 분묘로 인해 소유권 행사에 제한받는 경우의 토지단가를""토지감정평가명세표""비고란에 병기하였습니다. 또한 남측 인접필지에 분묘가 소재하는 것으로 현장조사 되었으나 정확한 경계는 측량이 필요하므로 응찰시 재확인 바랍니다. (""사진용지"" 참조)
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 기타 --
인근매각통계
매각건수
26건
평균김정가
517,280,758원
평균매각가
162,902,808원
매각가율
31%
평균유찰횟수
4회