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유찰 3회
🌳답
법정지상권
농지취득
서산지원
2025타경51106
충청남도 태안군 안면읍 창기리 1291-113
307,230,000원
105,379,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
110,602,800원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
124,733,981원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.27
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정105,379,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰150,542,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰215,061,000원
- • 2026.01.21 (10:00)유찰307,230,000원
당사자 내역
- • 채권자안OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자이OO
- • 가압류권자소OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO OOOO)
- • 가압류권자충OOOOOOO
- • 가압류권자데OOOO OOOO
- • 가압류권자한OOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자태OO
- • 지상권자안OOOOOOOO
- • 배당요구권자데OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 태안군 안면읍 소재 '기지포 탐방지원센터' 북동측 인근에 소재하는 토지로서, 부근은 지방도 주변 전답 등의 농경지, 근린생활시설, 농가주택 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통 사정은 무난시됨.
형태 및 이용상태
사다리 평지로서 현황 '주거나지 및 일부 전'으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역(2023-10-10), 소로2류(폭 8m~10m)(2023-10-10)(접합), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2023-10-10)<농지법>.
제시목록 외의 물건
제시외건물이 소재하며, 자세한 사항은 후첨 '사진용지' 등을 참조하시기 바람.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
128,403,327원
평균매각가
45,954,273원
매각가율
36%
평균유찰횟수
3.7회