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유찰 2회
🌳임야
농지취득
서산지원
2025타경51094
충청남도 서산시 부석면 강수리 889-37
9,150,000원
4,483,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
3,843,000원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
10,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.14
현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정4,483,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰6,405,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰9,150,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 공유자서OO
- • 공유자김OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 배당요구권자신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 부석면 강수리 소재 ""강수지"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 농가주택 등이 소재하는 농촌지대로서, 제반 주위 환경은 보통시됨.
교통상황
본건 인근까지 차량진입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
장방형의 평지로서 현황 '토지임야(전)' 로 이용중임.
인접 도로상태
공부상 맹지이며, 인접필지를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
466,545,594원
평균매각가
196,783,742원
매각가율
42%
평균유찰횟수
3.8회