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유찰 2회
🏢아파트
서산지원
2025타경51093
충청남도 서산시 석림동 962 서산센트럴코아루아파트 103동 13층1304호
264,000,000원
129,360,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
195,360,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
42.52㎡(12.86평)
건물면적
74.7566㎡(22.613871500000002평)
₩ 청구액
271,711,268원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.13
현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.06.17 (10:00)예정129,360,000원
- • 2026.05.20 (10:00)유찰184,800,000원
- • 2026.04.15 (10:00)유찰264,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자심OO
- • 가압류권자대OOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOOOOOOO)
- • 압류권자대OOOO OO
- • 압류권자서OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자서OO
- • 임차권자강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 석림동 소재 '한국전력공사(서산지사)' 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 20층 건물 내 제13층 제1304호로서 (사용승인일 : 2019.03.28.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 단지 남서측 노폭 약 15m, 북서측 노폭 약 10m, 북동측 및 남동측으로 노폭 약 8m 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상이며, 기타참고사항 없음.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
180,115,643원
평균매각가
140,071,971원
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.6회
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