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유찰 6회
🏢아파트
서산지원
2025타경51092
충청남도 서산시 석림동 962 서산센트럴코아루아파트 104동 8층802호
257,000,000원
30,235,000원
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
185,040,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
42.6515㎡(12.90207875평)
건물면적
74.989㎡(22.6841725평)
₩ 청구액
262,356,725원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.13
현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정30,235,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰43,193,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰61,705,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰88,151,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰125,930,000원
- • 2025.11.04 (10:00)유찰179,900,000원
- • 2025.10.01 (10:00)유찰257,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자심OO
- • 가압류권자대OOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOOOOOOO)
- • 압류권자대OOOO OO
- • 압류권자서OO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자서OO
- • 임차권자권OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 석림동 ""서산중앙호수공원” 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 19층 건물내 제8층 제802호로서, 외 벽:몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호:샷시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급,배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, ""아파트 건부지""임.
인접 도로상태등
대지권의 목적이 되는 토지는 북서측 및 남서측으로 왕복 약 2차선 포장도로를 진입로로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 ""미상""임.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
161,374,600원
평균매각가
122,834,226원
매각가율
72%
평균유찰횟수
1.6회