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0 / 19
유찰 1
🏠단독주택
재매각
특별매각조건
서산지원
2025타경51070
충청남도 서산시 동문동 452-7
41,566,573
29,096,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
63,181,190(인근 낙찰가율 152% 적용)
물건 정보
재매각특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
98.34(29.74785평)
₩ 청구액
25,011,846원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.06

기일 내역
  • 2026.06.04 (14:00)예정
  • 2026.05.27 (10:00)
    29,096,000원
  • 2026.03.04 (14:00)최고가매각허가결정
  • 2026.02.25 (10:00)매각
    29,096,000원
  • 2026.01.14 (10:00)유찰
    41,566,573원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 압류권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 공유자
    장OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 동문동에 소재하는 ""서령 중학교"" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하고 있어 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임.

형태 및 이용상태

부정형 완경사의 토지로서 현황은 ""단독주택 건부지""로 이용중임.

인접 도로상태

본건 북서측으로 폭 약 5m 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2021-05-25), 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

1) 구조, 규모 및 이용상태 본건 지상에 제시외 건물이 소재함.(""사진용지"" 및 ""지적및건물개황도"" 참조바람) 2) 평가물건에 미치는 영향 제시외 건물은 구조, 규모 및 이용상태 등으로 보아 경제적 가치 및 평가물건에 미치는 영향이 있을 것으로 판단되므로 경매 업무 진행시 참고바람.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 --

건물의 구조

기호 2 : 조적조 슬래브지붕 단층건물(사용승인일 1997.01.08.)로서, 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.

이용상태

단독주택으로 이용중임.

설비내역

난방설비, 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

본건 건물의 부합물 및 종물로서 제시외건물이 소재함. (‘사진용지’및‘지적및건물개황도’참조)

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 --

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