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유찰 1회
🏘️다세대주택
서산지원
2025타경51067
충청남도 서산시 수석동 1038-70 4층403호
30,000,000원
21,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
22,200,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
1㎡(0.3025평)
건물면적
49.83㎡(15.073574999999998평)
₩ 청구액
21,722,769원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.20
현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 소유자 이외에 등재된 사람(김명숙, 2022. 03. 14. 전입)이 있어 이를 임차인으로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정21,000,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰30,000,000원
당사자 내역
- • 채권자하OO OOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 교부권자서OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 수석동 소재 ""수석2통 마을회관"" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 소규모 공동주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 제4층 제403호로서, (사용승인일: 1993.11.16) 외벽 : 적벽골 쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 바닥 : 장판 깔기 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
다세대주택 1개호로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 개별 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로서, ""다세대주택 건부지""로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약2~3미터의 포장도로를 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건은 이해관계인이 부재 중으로 이용상황 및 내부 구조의 조사는 건축물현황도 및 탐문조사 를 통해 기재하였으니 업무 진행 시 참고하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
45,400,000원
평균매각가
31,070,000원
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.3회