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유찰 1회
🌳임야
서산지원
2025타경51064
충청남도 태안군 고남면 고남리 1769-18
167,350,000원
117,145,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
120,492,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
52,296,440원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.14
현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정117,145,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰167,350,000원
당사자 내역
- • 채권자안OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자안OOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOOOOO
- • 가등기권자김OO
- • 교부권자태OO
- • 지상권자안OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 태안군 고남면 고남리 소재 ""옷점항"" 남동측 인근에 위치하며 주변은 농경지, 단독주택 및 자연림 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 버스정류장 등이 소재하는바, 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 완경사지로서 현황 '토지임야 등' 및 '일부 현황도로' 상태임.
인접 도로상태
본건 일부가 포함된 노폭 약3미터 내외의 포장도로로 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(2022-03-30), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
별첨 ""사진용지""와 같이 제시외수목 ㉠(측백나무 등)이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
100,605,900원
평균매각가
72,110,000원
매각가율
72%
평균유찰횟수
1회