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유찰 7회
🏢아파트
서산지원
2025타경51063
충청남도 서산시 석림동 962 서산센트럴코아루아파트 102동 19층1903호
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-23
229,000,000원
160,300,000원
30%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
174,040,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
36.94㎡(11.17평)
건물면적
64.9504㎡(19.647496평)
₩ 청구액
240,002,017원
현장조사서
조사일 :
2025.03.06
현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 읍내동 소재 “서산중앙호수공원” 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상20층 건물 내 제19층 제1903호로서, (사용승인일 : 2019.03.28) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 내부인테리어 등 마감, 창호 : 샷시창호 등 마감임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용 중임.
설비내역
기본적인 급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 공동주택(아파트) 건부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북서측 및 남서측으로 약 12m 내외의 포장도로 및 북동측 및 남동측으로 약 10m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건은 소유자의 폐문 부재 등으로 인하여 이용 상황은 건축물현황도 및 인근탐문조사 등으로 판단하였는바, 업무진행 시 참고하시기 바람.
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