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유찰 3회
🌳답
농지취득
서산지원
2025타경51055
충청남도 당진시 송악읍 가학리 303
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-16
1,186,328,000원
406,911,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
308,445,280원(인근 낙찰가율 26% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
886,966,442원
현장조사서
조사일 :
2025.03.19
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 송악읍 가학리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 농경지, 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 북측 인근에 「송악고등학교」가 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 평지로서, 「잡종지」 상태임.
인접 도로상태
동측으로 약 4미터 내외의 도로와 접하며, 북측으로 약 3미터 내외의 현황 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악20 일반형), 소하천(저촉), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한), 광구(77143), 상대보호구역, 소하천구역(가학천), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
제시목록 외의 물건
본건 지상에 소유권자 미상의 이동식 컨테이너 및 건설자재 등이 소재하는 바, 경매 입찰시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
본건의 의뢰목록상 지목은「답」이나, 현황은 건축신고를 득한 「잡종지」상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 본건의 임대관계는 미상임. ② 감정평가액의 산출근거 및 결정의견「7. 그 밖의 사항」을 참조하시기 바람.
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