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신건
📍임야
농지취득
서산지원
2025타경51052
충청남도 당진시 석문면 장고항리 765-1
144,111,640
144,111,640
신건
AI 예상낙찰가
67,732,470(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
47,130,005원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.07

현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

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기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    144,111,640원
당사자 내역
  • 채권자
    당OOOOOOOO
  • 소유자
    최OO
  • 소유자
    김OO
  • 소유자
    김OO
  • 소유자
    한OO
  • 채무자겸소유자
    윤OO
  • 근저당권자
    조OO
  • 가압류권자
    충OOOOOOO
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 압류권자
    수OO
  • 압류권자
    화OO
  • 공유자
    서OO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    김OO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOOO)
  • 교부권자
    당OO
  • 교부권자
    수OO
  • 교부권자
    인OOOO OOO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 지상권자
    당OOOOOOOO
  • 배당요구권자
    충OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 석문면 삼봉리 소재 "삼봉초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 농경지대임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 간선도로를 따라 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호(1)~(2): 부정형의 평지로 현황 전 및 일부 현황도로로 이용중임. 일련번호(3): 부정형의 평지로 현황 전으로 이용중임. 일련번호(4): 사다리형의 평지로 현황 전으로 이용중임. 일련번호(5)~(10): 부정형의 평지로 현황 전으로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호(1): 서측과 남측으로 너비 약 3미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 일련번호(2): 북측으로 너비 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. 일련번호(3)~(10): 지적상 맹지이나 인접지를 통해 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1),(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문19 산업형), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3)~(6): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문19 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(7)~(10): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문19 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

일련번호(1),(2): 공부상 지목 전 이나, 현황 전 및 일부 도로로 이용중임. 일련번호(7),(8),(9),(10): 공부상 지목 임야이나, 현황 전으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

인근매각통계
매각건수
18
평균김정가
1,432,776,322
평균매각가
717,957,262
매각가율
47%
평균유찰횟수
2.9

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