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신건
🌳임야
법정지상권
서산지원
2025타경51047
충청남도 태안군 태안읍 삭선리 763-14
184,353,000
184,353,000
신건
AI 예상낙찰가
130,890,630(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
75,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.20

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.05.20 (10:00)예정
    184,353,000원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    차OO
  • 가압류권자
    하OOO OOOO
  • 가압류권자
    하OOO OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    태OO
  • 배당요구권자
    한OOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

충청남도 태안군 태안읍 삭선리 소재 "삭선6리 마을회관" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 주택, 농경지, 아파트 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.

형태 및 이용상태

대체로 평지 내 기호(1)은 정방형, 기호(2)는 사다리형, 기호(3),(4)는 부정형의 토지로서 기호(1)~(4) 공히 전 등으로 이용 중임.

인접 도로상태

기호(2),(4)는 서측으로 폭 4m 내외의 도로와 접하며 기호(1),(3)은 지적도상 맹지 상태이나 인접 필지를 통하여 접근이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)~(4) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

본건 기호(2) 지상에 제시외 건물(기호㉠) 및 제시외 관정(기호㉡)이 소재함.(후첨 &apos;사진용지, 지적 및 건물개황도&apos; 참조)

공부와의 차이

본건 기호(1)~(4)는 공부상 지목 임야이나 현황 전 등으로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호(2),(4) 진입로로 사용되는 삭선리 763-10,763-26번지 도로는 타인 소유의 토지인 바 진입로 사용 가능 여부, 토지 사용에 따른 지료(사용료) 발생 여부, 주위토지통행권 여부 등 각종 권리관계는 입찰 참여 및 경매 진행시 별도 확인 바람.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
492,345,000
평균매각가
351,199,990
매각가율
71%
평균유찰횟수
2

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