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유찰 3
🌳임야
맹지
서산지원
2025타경51044
충청남도 당진시 석문면 삼봉리 1081-38
587,284,000
201,437,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
193,803,720(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
350,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.07

현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

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기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    201,437,000원
  • 2026.05.12 (10:00)유찰
    287,768,000원
  • 2026.03.31 (10:00)유찰
    411,098,000원
  • 2026.02.24 (10:00)유찰
    587,284,000원
당사자 내역
  • 승계인
    엠OOOOO OOOO
  • 채권자
    엠OOOOO OOOO(OOO OOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 지상권자
    엠OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

충청남도 당진시 석문면 삼봉리 소재 ""삼봉교차로"" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1)~(3) 공히 대체로 평지 내 부정형 토지로서 답, 하천 등으로 이용 중임.

인접 도로상태

기호(1)~(3) 공히 지적도상 맹지상태이나 기호(1),(3) 북측 현황 농로를 통하여 농기계 진출입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 생산관리지역(2021-10-29), 소하천(저촉), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(샘마을천)<소하천정비법>, 소하천예정지(샘마을천)<소하천정비법>, 소하천예정지(큰골천)<소하천정비법>임. 기호(2) 생산관리지역(2021-10-29) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천예정지(큰골천)<소하천정비법>임. 기호(3) 생산관리지역(2021-10-29), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도38호)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천예정지(큰골천)<소하천정비법>임.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

본건 기호(1)~(3)은 공부상 지목 임야이나 현황 답 등으로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

인근매각통계
매각건수
20
평균김정가
558,271,186
평균매각가
189,978,900
매각가율
33%
평균유찰횟수
4.2

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