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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    유찰 1회
    🏢아파트
    서산지원
    2025타경51036
    충청남도 당진시 채운동 1152 당진채운동양우내안애아파트 104동 4층402호
    169,000,000원
    118,300,000원
    30%
    (유찰 1 회)
    AI 예상낙찰가
    128,440,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏢아파트
    토지면적
    37.1326㎡(11.232611499999999평)
    건물면적
    59.9726㎡(18.1417115평)
    ₩ 청구액
    127,976,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.03.04

    현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

    기일 내역
    • • 2026.01.21 (10:00)예정
      118,300,000원
    • • 2025.12.17 (10:00)유찰
      169,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      한OOOOO OOOO
    • • 채무자겸소유자
      성OO
    • • 근저당권자
      삼OOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 충청남도 당진시 소재 당진시청 서측 근거리, 당진고등학교 남서측 인근, 당진 소방서 북동측 인근에 위치하며, 부근은 임야, 농경지, 공동주택, 단독주택 및 근린생활 시설 등이 산재하는 시가지 외곽지대임.

    교통상황

    본건 북측 근거리에 국도 32호선이 통과하고, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통의 이용은 보통시되는 지역임.

    건물의 구조

    2018년 4월 사용승인된 당진채운동양우내안애아파트 104동인 철근콘크리트구조 콘크리트평지붕 25층 건물 중 4층 402호로서 외벽 : 화강석 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 창호 : 하이새시창 등임.

    이용상태

    아파트로서 집합건축물대장의 건축물 현황도상 방3, 거실, 주방 겸 식당, 욕실 겸 화장실2, 드레스룸, 확장형 발코니 및 발코니 등의 구조임.

    설비내역

    위생설비, 급,배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    남하향 경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 공동주택 부지임.

    인접 도로상태등

    본건 남측, 서측 및 동측으로 공도와 접하여 진출입 용이한 상태임.

    토지이용계획 및 제한상태

    제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m) (접함), 가축사육제한구역(전부제한), 하수처리구역임.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    36건
    평균김정가
    128,500,000원
    평균매각가
    96,194,073원
    매각가율
    76%
    평균유찰횟수
    1.4회