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유찰 1회
🌳임야
맹지
서산지원
2025타경50980
충청남도 서산시 성연면 오사리 18-1
717,369,500원
502,159,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
86,084,340원(인근 낙찰가율 12% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
91,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.27
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정502,159,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰717,369,500원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 근저당권자서OOOOOOO
- • 근저당권자양OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOO
- • 공유자홍OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자서OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 지곡면 무장리 소재 '늘푸른오스카빌' 서측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트 등 공동주택, 공장용지, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 은 보통수준임.
교통상황
본건 인근까지 차랑 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 29번 국도가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통수준임.
형태 및 이용상태
기호 1: 부정형의 완경사 및 일부 급경사를 이루는 토지로서 자연림 등으로 이용중임. 기호 2, 3: 부정형의 완경사 및 일부 급경사를 이루는 토지로서, 토지임야 및 일부 경사 면, 잡종지 등으로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1~3: 지적상 맹지로서 인접필지를 통하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1: 계획관리지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2023-12-21)(늘푸른유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호 2: 계획관리지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2023-12-21)(늘푸른유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호 3: 계획관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조.
공부와의 차이
기호 2,3은 제시목록 및 토지대장상 임야이나, 일부는 잡종지 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
72,124,000원
평균매각가
8,800,000원
매각가율
12%
평균유찰횟수
7회