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신건
🏢아파트
서산지원
2025타경50972
충청남도 당진시 대덕동 1808 한성필하우스 111동 7층703호
230,000,000
230,000,000
신건
AI 예상낙찰가
156,400,000(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
50.1694(15.1762435평)
건물면적
76.0261(22.99789525평)
₩ 청구액
277,811,193원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.02.24

현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.05.20 (10:00)예정
    230,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    임OO
  • 교부권자
    당OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    이OO
  • 배당요구권자
    이OO
  • 배당요구권자
    이OO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 당진시 대덕동 소재 '대덕초등학교' 북측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 아파트단지, 학교, 단독주택 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 및 도로교통 이용상황은 무난시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공동주택(아파트) 내 개별호수로서, (사용승인일자: 2016.08.09) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내부: 인테리어 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임.

이용상태

현황 주거용(방3, 주방/식당, 거실, 현관, 욕실2 등) 으로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 지하주차장시설, 승강기설비, 소화전설비, 소화탐지설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 현황 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 단지를 포장도로가 에워싸고 있으며, 이를 통해 단지내공도로 진입가능함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 보조간선도로(2023-11-30)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(25201)<광업법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>, 하수처리구역<하수도법>.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
183,875,000
평균매각가
135,999,163
매각가율
68%
평균유찰횟수
2.3

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