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유찰 3회
📍전
서산지원
2025타경50853
충청남도 서산시 안견로 231
1,147,788,800원
393,691,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
479,543,710원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.13
현장에서 만난 여성 박윤자에게 문의하였더니, 자신은 본 건 건물 1층에서 세를 얻어 우리동물병원을 운영하고 있으며, 지하1층과 2층~5층은 공실이라고 답변하나, 덧붙인 상가건물임대차 현황서에도 위 박윤자, 이승희가 임차인으로 등록되어 있어 이를 임차인으로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(위 박윤자에게 안내문을 교부하고, 지하층 및 2층~5층은 안내문을 문틈에 끼워 놓음)
현장방문시 1층 점유자(우리동물병원 원장)를 제외하고 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인박OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자장OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자김OOO
- • 압류권자서OO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OO
- • 배당요구권자장OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 동문동에 소재하는 부동산으로서, 부근은 각종 근린생활시설 위주로 형성된 노선 상가지대로서, 북서측 인근에 '서산초등학교'가 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 상업용 건물 부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 대로3류(폭 25m~30m) 및 서측으로 약 3~4미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2021-05-25), 준주거지역, 시가지경관지구, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가).
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
본건 토지의 의뢰목록상 지목은「전」이나, 현황은「대지」로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대관계는 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상5층 건물로서, 외 벽 : 외단열마감재 및 타일 등 마감, 내 벽 : 몰탈위페인트 등 마감, 바 닥 : 타일 등 마감, 창 호 : 샷시 창호임.
이용상태
지하1층, 지상 1~5층: 일반건축물대장상 근린생활시설(점포 및 업무시설)로서, 일부 공실 상태인 것으로 보여지나 상세내역은 미상임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
옥탑(계단실 및 물탱크실등) 등의 부합물은 건물에 포함하여 감정평가 하였음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대관계는 미상임.