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유찰 3회
🌳임야
서산지원
2025타경50822
충청남도 서산시 부석면 마룡리 479-15
445,718,000원
152,880,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
187,201,560원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
221,044,491원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.13
현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정152,880,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰218,401,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰312,002,000원
- • 2026.01.21 (10:00)유찰445,718,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO
- • 채권자케OOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO))
- • 소유자김OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOO
- • 압류권자천OOOOO
- • 압류권자태OO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자천OOOOO
- • 교부권자태OO
- • 교부권자서OO
- • 지상권자서OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 부석면 마룡리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전·답 등의 농경지 및 임야 등으로 형성된 지방도(649번) 주변 야산지대로서, 서측으로 마룡저수지가 소재함.
교통상황
인근에 버스정류장이 소재하고, 지방도 부지와 인접하여 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호1,2: 부정형의 경사지로서, 자연림 및 일부 포락지(마룡저수지의 일부) 상태임.
인접 도로상태
기호1,2: 동측으로 지목이 도로(지방도 649번)인 토지와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2: 농림지역, 보전관리지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가), 농업보호구역, 접도구역(지방도 649호선), 준보전산지.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 본건의 임대관계는 미상임. ② 감정평가액의 산출근거 및 결정의견「7. 그 밖의 사항」을 참조하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
466,545,594원
평균매각가
196,783,742원
매각가율
42%
평균유찰횟수
3.8회