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신건
🌳전
법정지상권
농지취득
맹지
서산지원
2025타경50723
충청남도 당진시 채운동 45-3
335,040,000원
335,040,000원
신건
AI 예상낙찰가
87,110,400원(인근 낙찰가율 26% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
169,927,235원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.10
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.09.02 (10:00)예정335,040,000원
당사자 내역
- • 채권자당OOOOOOO
- • 채무자최OO
- • 소유자문OO
- • 근저당권자당OOOOOOO
- • 교부권자당OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 지상권자당OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 당진시 대덕동 소재 '대덕2통마을회관' 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 제반차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
대체로 부정형의 평지로서, 현황 ""전 및 일부 제시외건부지 등""으로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 현황 북동측으로 노폭 약 3m 포장도로로 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역(건설부 고시 제644호(1968.10.21.)) 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(37223)<광업법>, 배수구역<하수도법>
제시목록 외의 물건
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
30건
평균김정가
425,835,326원
평균매각가
119,921,714원
매각가율
26%
평균유찰횟수
4.4회
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