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유찰 4
🏠단독주택
서산지원
2025타경50693
충청남도 당진시 순성면 갈산리 722-2
183,167,200
43,978,000
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
49,455,144(인근 낙찰가율 27% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
88.93(26.901325평)
₩ 청구액
84,500,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.02.10

현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 소유자 이외에 등재된 한변우, 오희주가 있어 이를 임차인으로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:00)예정
    43,978,000원
  • 2026.05.13 (10:00)유찰
    62,825,000원
  • 2026.04.08 (10:00)유찰
    89,751,000원
  • 2026.03.04 (10:00)유찰
    128,217,000원
  • 2026.01.21 (10:00)유찰
    183,167,200원
당사자 내역
  • 승계인
    농OOOOOOOOOOO
  • 채권자
    농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOOO OOOOO OOO
  • 임차인
    한OO
  • 임차인
    오OO
  • 가압류권자
    충OOOOOOO
  • 가압류권자
    권OO
  • 가압류권자
    문OO
  • 가압류권자
    순OOOOOOO
  • 가압류권자
    우OOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    허OO
  • 가압류권자
    한OOOOO OOOO
  • 교부권자
    당OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 지상권자
    순OOOOOOO
  • 배당요구권자
    우OOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    권OO
  • 배당요구권자
    문OO
  • 배당요구권자
    허OO
  • 배당요구권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 순성면 성북리 소재 ""성북2리마을회관"" 서측 근거리에 위치하며, 주 위는 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 지역임.

교통상황

동측 근거리에 남부로(지방도615호선)이 통과하며, 동측 근거리에 시내버스정류장이 소재함.

형태 및 이용상태

1) 일련번호(1) : 부정형의 토지로 전으로 이용 중임. 2) 일련번호(2) : 부정형의 토지로 단독주택 건물의 부지로 이용 중임.

인접 도로상태

1) 일련번호(1) 지적도상 맹지임. 2) 일련번호(2) 인근 타인소유 사유지(갈산리 722-1외)에 개설된 현황 도로를 이용하여 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

1) 일련번호(1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 2) 일련번호(2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(순성15 일반형), 가축사육제한구역(2024-12- 12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참고 바람.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 일련번호(2)의 인근 타인소유 사유지에 개설된 도로의 통행제한 가능성 등의 법률관계는 별도 확인을 요함. 3) 본건과 인접지(갈산리 722-1)와의 경계부분에 후첨 '사진용지' 같은 건물이 소재하는 것 으로 목측되며, 정확한 경계 등은 필요시 측량 등을 통한 별도 확인을 요함.

건물의 구조

경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임.

이용상태

단독주택으로 이용 중임.

설비내역

급·배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참고 바람.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 건물 일부가 인접지(갈산리 722-1외)에 걸쳐 소재하는 것으로 목측되며 정확한 경계 등은 필요시 측량 등을 통한 별도 확인을 요함.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
322,312,000
평균매각가
86,067,600
매각가율
27%
평균유찰횟수
4

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