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유찰 6회
🌳임야
분묘기지권
서산지원
2025타경50655
충청남도 당진시 석문면 교로리 844-70
1,375,373,000원
161,120,000원
88%
(유찰 6 회)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
207,313,533원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.14
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
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기일 내역
- • 2026.03.25 (10:00)변경161,120,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰230,172,000원
- • 2026.01.14 (10:00)유찰328,818,000원
- • 2025.12.03 (10:00)유찰469,741,000원
- • 2025.10.29 (10:00)유찰671,058,000원
- • 2025.09.24 (10:00)유찰958,654,000원
- • 2025.08.20 (10:00)유찰1,369,505,000원
당사자 내역
- • 채권자당OOOOOOOO
- • 채무자조OO
- • 소유자한OOOOOOOOOOOOOOO
- • 압류권자당OO
- • 공유자김OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자당OO
- • 지상권자당OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 석문면 교로리 소재 '왜목항' 서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 자연림, 근린생활시설, 펜션 등이 혼재하며 주위는 보통수준임.
교통상황
본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 남서측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통수준임.
형태 및 이용상태
기호 1,2,6: 대체로 부정형의 급경사 및 일부 완경사를 이루는 토지로서 자연림 등으 로 이용중임. 기호 9: ; 대체로 부정형의 급경사 및 일부 완경사를 이루는 토지로서 자연림 및 일부 분 묘의 부지 등으로 이용중인 것으로 목측됨.. 기호 10: 대체로 부정형의 급경사 및 일부 완경사를 이루는 토지로서 자연림 및 일부 분 묘의 부속부분(봉분 주변 잔디 및 석물 등)등으로 이용중인 것으로 목측됨. 기호 3~5, 7,8,11~14: 대체로 사다리형 급경사 및 일부 완경사를 이루는 토지로서 자연림 등으로 이용중임.
인접 도로상태
지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1: 계획관리지역(2018-12-24), 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문02 일반형) 가축 사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호 2: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문02 일반형) 가축사육제한구역 (2024-12-12)(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호 3: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문02 일반형) 가축사육제한구역 (2024-12-12)(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호 4: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문02 일반형) 가축사육제한구역 (2024-12-12)(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호 5: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문02 일반형) 가축사육제한구역 (2024-12-12)(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호 6: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문02 일반형) 가축사육제한구역 (2024-12-12)(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호 7: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문02 일반형) 가축사육제한구역 (2024-12-12)(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호 8: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문02 일반형) 가축사육제한구역 (2024-12-12)(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호 9: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문02 일반형) 가축사육제한구역 (2024-12-12)(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호 10: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문02 일반형) 가축사육제한구역 (2024-12-12)(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추 리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호 11: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문02 일반형) 가축사육제한구역 (2024-12-12)(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호 12: 계획관리지역(2018-12-24), 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문02 일반형) 가축 사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호 13: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문02 일반형) 가축사육제한구역 (2024-12-12)(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법 기호 14: 계획관리지역(2018-12-24), 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문02 일반형) 가축 사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 기호 9)지상에 소유자 미상의 분묘 수기(약1기)가 소재하며, 기호 10)지상 일부에 분묘의 부속부분 (봉분 주변 잔디 및 석물 등)이 소재하는 것으로 목측되나, 정확한 경 계 여부는 별도의 정밀 측량을 요함. 3) 기호 7,8,12,13은 해안가의 토지로서 본건중 일부가 포락된 상태로 목측되나, 포락여부 및 면적은 정밀측량을 요함.