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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    신건
    🌳임야
    농지취득
    서산지원
    2025타경50648
    충청남도 당진시 석문면 장고항리 158
    1,322,625,000원
    1,322,625,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    1,005,195,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    농지취득
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳임야
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    409,963,834원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.02.14

    현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

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    기일 내역
    • • 2026.04.15 (10:00)예정
      1,322,625,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      당OOOOOOOO
    • • 소유자
      김OO
    • • 소유자
      김OO
    • • 소유자
      김OO
    • • 소유자
      이OO
    • • 소유자
      김OO
    • • 소유자
      김OO
    • • 채무자겸소유자
      손OO
    • • 근저당권자
      이OO
    • • 근저당권자
      김OO
    • • 근저당권자
      김OO
    • • 가압류권자
      이OO
    • • 압류권자
      국(OOOOOOOOO)
    • • 교부권자
      국(OOOOOOOOO)
    • • 교부권자
      국(OOOOOOOOO)
    • • 교부권자
      당OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 지상권자
      당OOOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 충청남도 당진시 석문면 장고항리 소재, '장고항1리 마을회관' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 지역이며, 제반 주위환경은 보통입니다.

    교통상황

    본건 인근에 노선버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.

    형태 및 이용상태

    - 본건 토지 기호 '1' 인접필지 대비 다소 완경사인 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 '전' 등으로 이용 중입니다. - 본건 토지 기호 '2, 3, 4, 5, 7, 8, 9, 10' 인접필지 대비 완경사인 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 '자연림' 등으로 이용 중입니다. - 본건 토지 기호 '6' 인접필지 대비 다소 완경사인 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재, '전, 일부 도로' 등으로 이용 중입니다. - 본건 토지 기호 '11' 인접필지 대비 완경사인 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재, '자연림, 일부 포락지' 등으로 이용 중입니다.

    인접 도로상태

    - 본건 토지 기호 '1,6' 본건 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접합니다. - 본건 토지 기호 '2, 3, 4, 5, 7, 8, 9, 10, 11' 지적도상 맹지이며, 소유자가 동일한 인접 필지를 통하여 접근 가능합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    - 본건 토지 기호 '1, 6' 계획관리지역, 성장관리계획구역(석문19 산업형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 본건 토지 기호 '2, 3, 4, 5, 9' 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(석문19 산업형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> - 본건 토지 기호 '7, 8, 10' 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> - 본건 토지 기호 '11' 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.

    제시목록 외의 물건

    없습니다.

    공부와의 차이

    - 본건 토지 기호 '6'은 공부상 지목(전)에도 불구하고, 기준시점 현재, '전, 일부 도로' 등으로 이용 중입니다. - 본건 토지 기호 '11'은 공부상 지목(임야)에도 불구하고, 기준시점 현재, '자연림, 일부 포락지' 등으로 이용 중입니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

    인근매각통계
    매각건수
    3건
    평균김정가
    310,801,433원
    평균매각가
    201,823,333원
    매각가율
    76%
    평균유찰횟수
    1회