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유찰 1회
🌳임야
서산지원
2025타경50587
충청남도 서산시 대산읍 대산리 149-274
123,520,000원
86,464,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
51,878,400원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
92,357,871원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.13
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정86,464,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰123,520,000원
당사자 내역
- • 채권자북OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자서OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 대산읍 대산리 소재 ""대산 고등학교"" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 이루어진 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 대중교통수단인 버스정류소가 있어 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리 평지의 토지로서 현황 일부를 도로로 이용중이며, 제2종근린생활시설(사무소)로 건축허가를 득한 나지 상태임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 폭 약 8m 및 동측으로 폭 약 2m 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2013-12-02), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
공부상 지목은 ""임야""이나 제2종근린생활시설(사무소)로 건축허가를 득한 나지 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 기타 --
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
466,545,594원
평균매각가
196,783,742원
매각가율
42%
평균유찰횟수
3.8회