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    유찰 1회
    📍임야
    분묘기지권
    농지취득
    서산지원
    2025타경50341
    충청남도 태안군 남면 몽산리 286-3
    844,161,800원
    596,832,000원
    29%
    (유찰 1 회)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    분묘기지권농지취득
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    📍임야
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    131,012,988원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.02.06

    현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

    현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

    현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

    현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

    현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

    현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

    현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

    현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

    현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

    현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

    기일 내역
    • • 2026.03.31 (10:00)변경
      596,832,000원
    • • 2026.02.24 (10:00)유찰
      852,618,300원
    당사자 내역
    • • 채권자
      권OO
    • • 채무자겸소유자
      윤OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 근저당권자
      남OOOOOOO
    • • 압류권자
      국(OOOOOOOOO)
    • • 압류권자
      국(OOOOOOOOO)
    • • 공유자
      채OO
    • • 가등기권자
      채OO
    • • 교부권자
      김OOOO
    • • 지상권자
      남OOOOOOO
    • • 가처분권자
      주OOOOOOO
    • • 가처분권자
      김OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 충청남도 충청남도 태안군 남면 몽산리 “몽산리1리 다목적회관” 남측 인근에 위치하고, 주위는 주택 및 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음.

    교통상황

    본건 및 인근까지 차량접근 가능하고, 버스정류장 등으로의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.

    형태 및 이용상태

    일련번호(1): 부정형의 토지로서 현황 '전'으로 이용중임. 일련번호(2): 부정형의 토지로서 현황 '묘지'로 이용중임. 일련번호(3,8): 부정형의 토지로서 현황 '전 등'으로 이용중임. 일련번호(4): 부정형의 토지로서 현황 '도로 등'으로 이용중임. 일련번호(5): 부정형의 토지로서 현황 '토지임야 및 묘지 등으로 이용중임. 일련번호(6): 사다리형의 토지로서 현황 '주거용건부지'로 이용중임. 일련번호(9,10): 사다리형의 토지로서 현황 '도로 등'으로 이용중임. 일련번호(11): 사다리형의 토지로서 현황 '토지임야'로 이용중임. 일련번호(12): 부정형의 토지로서 현황 '법면 등'으로 이용중임.

    인접 도로상태

    일련번호(1): 본건 남동측으로 폭 약 4미터 내외 포장도로가 소재함. 일련번호(2): 지적도상 맹지이며, 인접 토지를 경유하여 접근가능함. 일련번호(3): 일련번호(10) 토지를 경유하여 접근가능함. 일련번호(4,9,10): 본건이 도로 등으로 이용중임. 일련번호(5): 본건 남측으로 폭 약 4미터 내외 포장도로가 소재함. 일련번호(6): 일련번호(9,10) 토지를 경유하여 접근가능함. 일련번호(8,11): 동측으로 왕복 약2차선 포장도로가 소재함. 일련번호(12): 서측으로 왕복 약2차선 포장도로가 소재함.

    토지이용계획 및 제한상태

    일련번호(1,6,8~10): 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<충청남도지정문화재보호조례>. 일련번호(2~5,11,12):계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 역사문화환경보존지역<충청남도지정문화재보호조례>.

    제시목록 외의 물건

    일련번호(1,3,6,8,9,10,11): 제시외수목이 소재함(별첨 사진용지"" 참조). 일련번호(6): 제시외건물 및 제시외수목이 소재함(별첨 ""지적및건물개황도 및 사진용지"" 참조). 일련번호(8): 제시외관정 맟 제시외수목이 소재함(별첨 사진용지"" 참조).

    공부와의 차이

    일련번호(2):공부상 지목은 ""임야""이나, 현황 ""묘지'임. 일련번호(3):공부상 지목은 ""임야""이나, 현황 ""전 등""임. 일련번호(4):공부상 지목은 ""임야""이나, 현황 ""도로 등'임. 일련번호(5):공부상 지목은 ""임야""이나, 현황 ""토지임야 및 묘지 등'임. 일련번호(12):공부상 지목은 ""임야""이나, 현황 ""법면 등'임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    건물의 구조

    일련번호(7): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 및 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임.

    이용상태

    일련번호(7): 단독주택으로 이용중임.

    설비내역

    일련번호(7): 기본적인 위생 및 급·배수 설비, 난방설비 등이 되어 있음.

    부합물 및 종물

    별첨 ""지적및건물개황도"" 참조

    공부와의 차이

    해당사항 없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.