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유찰 1회
🌳임야
분묘기지권
농지취득
맹지
서산지원
2025타경50143
충청남도 당진시 송악읍 반촌리 845-3
289,538,000원
197,681,000원
32%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
220,048,880원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
84,499,093원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.03
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정197,681,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰282,401,500원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자롯OOOOOOOO
- • 교부권자당OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자롯OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 당진시 송악읍 기지시리 소재 '기지초등학교' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 자연림, 단독 및 다가구주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 은 보통수준임.
형태 및 이용상태
대체로 부정형의 완경사 및 일부 급경사를 이루는 토지로서 토지임야 및 일부 전, 묘지 등 으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 지상 일부 및 본건 소유자외 3자소유의 인접필지상에 폭 약 3미터 내외의 비포장 도로 가 통과하고 있음
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악20 일반형) 가축사육제한구역 (2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지'와 같이 분묘가 소재함.
공부와의 차이
본건은 제시목록 및 토지대장상 지목이 전이나, 현황 토지임야 및 일부 전, 묘지 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
310,801,433원
평균매각가
201,823,333원
매각가율
76%
평균유찰횟수
1회