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유찰 4회
🏬근린생활시설
서산지원
2025타경50105
충청남도 서산시 서령로 36, 상가동 3층303호 (동문동,동문한성필하우스)
111,000,000원
38,073,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
18,870,000원(인근 낙찰가율 17% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
64.381㎡(19.4752525평)
건물면적
67.032㎡(20.277179999999998평)
₩ 청구액
102,983,182원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.17
폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수는 없었고, 상가건물임대차현황서상 등재자가 없음
폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수는 없었고, 상가건물임대차현황서상 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.04.08 (10:00)유찰38,073,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰54,390,000원
- • 2026.01.21 (10:00)유찰77,700,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰111,000,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOOOOOOO
- • 소유자유OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자서OO
- • 배당요구권자원OO
- • 배당요구권자성OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
서산시 읍내동 소재 "서산시청" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 관공서, 근린생 횔시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통수준임.
교통상황
본건 소재 단지까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 은 양호한 수준임.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트 슬라브지붕 3층 건물내 제3층 303호, 304호로서 외벽: 돌붙임 마감 등 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 새시창호 마감 등임.
이용상태
근린생활시설의 용도이나, 현황 공실상태임.
설비내역
위생설비 및 소방설비, 전기설비, 지상 주차장 등이 구비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건의 대지권의 목적이 되는 토지는 대체로 부정형의 토지로서 근린생활시설 및 아파트 건물의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건의 대지권의 목적이 되는 토지는 단지내 도로를 통하여 동측 및 서측 간선도로로 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2021-05-25), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2020-01-23), 소로1류 (폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육 제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(2023-11-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2011-03-10) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
395,000,000원
평균매각가
66,400,000원
매각가율
17%
평균유찰횟수
5회