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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 37
    신건
    🌳대지
    법정지상권
    농지취득
    서산지원
    2025타경50082
    충청남도 태안군 원북면 반계리 192-16
    212,136,000원
    212,136,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    99,703,920원(인근 낙찰가율 47% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    법정지상권농지취득
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🌳대지
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    61,985,616원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.03.21

    현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

    현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

    기일 내역
    • • 2026.02.03 (10:00)변경
      212,136,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      김OO
    • • 채무자겸소유자
      조OO
    • • 임차인
      조OO
    • • 임차인
      에OO OOOO
    • • 임차인
      주OOO OOOOOO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      주OOO OOO
    • • 근저당권자
      원OOOOOOO
    • • 근저당권자
      홍OOOOOOOO
    • • 가압류권자
      원OOOOOO
    • • 가압류권자
      주OOOOOOOOOO
    • • 공유자
      조OO
    • • 공유자
      조OO
    • • 교부권자
      태OO
    • • 지상권자
      홍OOOOOOOO
    • • 배당요구권자
      주OOOOOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 충청남도 태안군 원북면 반계리 소재 ‘원북초등학교"" 남서측 및 남측 인근에 위치하 며 주위는 각종 근린생활시설, 아파트, 학교, 농경지 등이 소재하는 지역임.

    교통상황

    본건 인근까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.

    형태 및 이용상태

    기호(2,3) : 부정형의 평지로서, 현황""전 등""으로 이용중임. 기호(4) : 부정형의 평지로서 현황 ""건부지 등""으로 이용중임. 기호(5) : 부정형의 평지로서 현황 ""건부지, 도로 등""으로 이용중임.

    인접 도로상태

    기호(2) : 지적상 맹지임 기호(3,4) : 본건 북동측으로 로폭 약 11m 내외의 포장도로가 소재함. 기호(5) : 본건 남측 북측으로 로폭 약 3m 내외의 비포장도로가 소재함.

    토지이용계획 및 제한상태

    일련번호(2) :계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육 불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사 슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3,4) :계획관리지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(130m일부제한 (소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한 (돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한 구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(5) :계획관리지역, 주거개발진흥지구(반계지구), 주거용지, 지구단위계획구역(반계 지구), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

    제시목록 외의 물건

    ""건물 감정평가 요항표"" 참조

    공부와의 차이

    기호(5)의 공부상 지목은 ""대""이나 현황 일부가""도로 등""으로 이용중임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    건물의 구조

    시멘트블럭조 평슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 적벽돌 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

    이용상태

    단독주택으로 이용중임.

    설비내역

    기본적인 위생 및 급배수 설비, 난방설비 구비되어있음.

    부합물 및 종물

    제시외 창고, 보일러실, 차양, 수목 등이 소재함.

    공부와의 차이

    -

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    21건
    평균김정가
    235,286,245원
    평균매각가
    162,373,905원
    매각가율
    47%
    평균유찰횟수
    3.1회