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유찰 1회
🌳광천지
분묘기지권
맹지
서산지원
2025타경50013
충청남도 당진시 송악읍 월곡리 산34-27
62,327,800원
40,157,000원
36%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
47,369,128원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳광천지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
27,786,394원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.15
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정40,157,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰57,367,800원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 공유자최OO
- • 공유자최OO
- • 공유자최OO
- • 공유자최OO
- • 공유자최OO
- • 공유자최OO
- • 공유자최OO
- • 공유자이OO
- • 공유자최OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOO
- • 교부권자당OO
- • 배당요구권자서OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 당진시 송악읍 소재 "송악초등학교" 북측인근에 위치하는 토지로서, 주변은 전답 등의 농경지 및 임야 등이 혼재하는 농경지지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
교통상황
본건 인근으로 간선도로 및 시내버스정류장 등이 소재하는 바, 도로교통 및 대중교통 이용상황은 무난시됨.
형태 및 이용상태
기호1,2토지: 부정형 완경사지로서, 현황 "자연림" 상태임. 기호3토지: 부정형 평지로서, 현황 "답" 상태임.
인접 도로상태
기호1,2토지는 지적상 맹지이나, 기호2토지는 인접지을 통해 접근 가능한 상태임. 기호3토지 서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1토지: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악08 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호2토지: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악08 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호3토지: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악08 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(74591)<광업법>.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
310,801,433원
평균매각가
201,823,333원
매각가율
76%
평균유찰횟수
1회