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신건
🌳
농지취득
서산지원
2025타경979
충청남도 당진시 송산면 무수리 163
1,365,732,000
1,365,732,000
신건
AI 예상낙찰가
355,090,320(인근 낙찰가율 26% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,024,347,280원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.14

현장방문시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

현장방문시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

현장방문시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

현장방문시 만난 남성(010-9403-9617)에 의하면, 자신이 본 토지를 약 25년 동안 점유하면서 농사를 짓고 있다고 하여 기타 점유로 추정하여 등록하므로, 그 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    1,365,732,000원
당사자 내역
  • 채권자
    장OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    방OO
  • 임차인
    김OO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    메OOOOO OOOO
  • 압류권자
    아OO
  • 교부권자
    당OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    아OO
  • 지상권자
    장OOOOOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 송산면 무수리 소재 "무수교차로" 북측 인근 및 석문면 삼봉리 소재 "삼봉저수지" 북동측 근거리에 각각 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 농촌지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량진입이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1~3) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황'답 및 휴경지등'으로 이용중임. 기호(4) : 대체로 부정형의 등고평탄한 토지로서, 현황 '전 및 제시외건부지'로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1~3) : 각각 동측, 북측 및 남측으로 구거와 연계된 폭 약 3M 내외의 포장도로에 접함. 기호(4) : 북측으로 폭 약 4~5M 내외의 포장도로 및 남동측으로 폭 약 2~3M 내외의 비포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1~3) : 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(송산05 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(77940)<광업법>임.

제시목록 외의 물건

후첨 &quot;지적도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 참조바람.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
33
평균김정가
422,189,727
평균매각가
109,606,376
매각가율
26%
평균유찰횟수
4.3

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